Compra una casa en Italia por tan solo 1 Euro. Una inversión que merece la pena

Las casas a 1 euro en Italia, obviamente, no te costarán sólo 1 euro. Hay que tener en cuenta los gastos de notaría, que son elevados, los impuestos atrasados (los ayuntamientos suelen venderlas con moratoria) y el registro de la propiedad. Además, estas casas necesitan ser renovadas. En cualquier caso, la inversión puede merecer la pena.

Algunos pueblos italianos, generalmente de origen medieval, promueven la venta de casas por 1 euro. La oferta es válida para ciudadanos de cualquier parte del mundo. Son lugares alejados de los grandes centros urbanos y tienen en común una población de edad avanzada. Sin embargo, son lugares idílicos y especialmente adecuados para unas vacaciones o para quienes deseen vivir alejados del tráfico.

Muchos de estos pueblos que ofrecen casas por 1 euro en Italia tienen, de media, sólo 2.000 habitantes. Por eso intentan atraer a familias jóvenes, autónomos, nómadas digitales y emprendedores de todo el mundo que quieren dejar sus países e instalarse en la Bella Italia.

Cada localidad fija sus propios requisitos

Cada localidad establece requisitos diferentes, que deben cumplirse una vez adquirida la propiedad. Esto determina:

  • Cuánto debe invertirse (como mínimo) en la renovación. Y qué se puede hacer (la mayoría de las municipalidades exigen que se conserve la fachada original)
  • Qué uso se dará al inmueble: residencial o comercial
  • Cuando finalizará la renovación
  • Qué multas hay que pagar por eventuales retrasos

Pero que no cunda el pánico, te seguimos durante todo el proceso, hacemos una selección según tus especificaciones, te enviamos fotos, vídeos y presupuestos para la renovación.

No te dejes desanimar por un techo descolgado y unas ventanas o paredes podridas. Todo es fácilmente reparable. Lo más importante es comprobar cómo están los cimientos y la estructura del edificio.

Reserve nuestro paquete de consultoría

Te ofrecemos un paquete que incluye:

  1. Consulta inicial por teléfono o vídeo;
  2. Ofertas de casas a 1 euro en Italia con fotos y vídeos (hasta 3);
  3. Análisis de las restricciones;
  4. Cálculo de costes de notaría, registro, impuestos, planos;
  5. Presupuestos y asesoramiento sobre reformas.

Ya hemos asesorado a varios clientes y adquirido una experiencia que evitará que cometas errores.

Costes de comprar una casa por 1 euro en Italia:

  1. Honorarios de nuestra oficina, incluido el personal in situ, 1.000 euros (abonados en el momento del encargo)
  2. Compra, 1 euro
  3. Notario, de 1800 a 2500 euros
  4. Poder notarial para comprar a tu nombre, alrededor de 300 euros
  5. Solicitud del código fiscal (si no es italiano), de 250 a 500 euros
  6. Planimetría, de 150 a 350 euros, según el tamaño

En resumen, tienes que presupuestar entre 4 y 5 mil euros para la compra. Para la renovación depende del uso, pero será mucho menos de lo que puedas pensar si no tienes experiencia. Te explicaremos las opciones de alquiler que ofrecen una buena rentabilidad. Si deseas charlar sobre esta propuesta, puedes reservar una llamada.


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