Con l’hosting di carte SIM ricevi chiamate e SMS, no roaming
4 Marzo 2023
Cosa sono i bonifici bancari KTT?
15 Marzo 2023
Ci sono diverse ragioni per cui il mercato immobiliare dell'Isola di Margarita è interessante, tra cui: prezzi, posizione e attrazioni turistiche
Analizzando la situazione economica e politica del paese dopo il rapimento del Presidente Maduro, è facile capire perché il mercato immobiliare dell’Isola di Margarita è interessante. Il Venezuela ha un governo socialista con un’economia capitalista controllata. Ciò ha portato molti ricchi a espatriare in paesi come Panama o gli Stati Uniti, per proteggere i loro grandi capitali. In particolare, quelli legati ai partiti politici di destra, alle multinazionali e all’industria. Ciò ha creato un’offerta, molto interessante, di immobili di lusso e per la classe media. Questa situazione ha sviluppato un ambiente di cambiamenti economici, in cui molti stranieri hanno trovato opportunità d’affari.
I punti di forza del mercato immobiliare dell'Isola di Margarita
- Tranquillità e bassa criminalità: Il governo si è impegnato a mantenere l’Isola di Margarita come un’oasi di pace e tranquillità. La criminalità è quasi inesistente, così come il traffico veicolare e il mercato immobiliare dell’Isola di Margarita è in ascesa.
- Zona franca e prezzi competitivi: La Zona Franca dell’Isola di Margarita è stata costituita il 16 agosto 1966. Su tutta l’isola sono esenti le tasse sulle importazioni, il che permette di trovare, a prezzi ragionevoli, qualsiasi prodotto straniero. Specialmente, vini, liquori, formaggi, salumi, cioccolato e molto altro. Inoltre, è possibile acquistare su Amazon e ricevere a Isla Margarita pagando un basso costo di spedizione, senza pagare tasse. I prezzi sono così bassi che centinaia di cubani vengono mensilmente sull’isola per fare acquisti, spendendo in media 4.000 dollari ciascuno.
- Bellezza naturale: L’Isola di Margarita, con le sue 41 spiagge e 70 chilometri di costa, è una destinazione turistica molto rinomata. Le sue splendide spiagge caraibiche, il clima caldo e i paesaggi tropicali la rendono attrattiva per il turismo internazionale. Molte persone trovano allettante il fatto di vivere su un’isola circondata da acque cristalline e spiagge di sabbia bianca.
- Potenziale di investimento: L’isola ha un grande potenziale di investimento specie grazie al mercato immobiliare dell’Isola di Margarita e alla sua potenyiale economia turistica, che si traduce in una domanda sempre maggiore di proprietà immobiliari. Molti piccoli investitori cercano di acquistare proprietà sull’isola come investimento a lungo termine, sia per affittarle che per rivenderle in futuro.
- Buon valore delle proprietà: Il mercato immobiliare dell’Isola di Margarita offre una buona relazione qualità-prezzo. Nonostante i prezzi delle proprietà siano aumentati nell’ultimo anno, a causa della crescente domanda, è ancora possibile trovare proprietà a prezzi molto bassi rispetto ad altre destinazioni turistiche. Non è difficile trovare vere e proprie occasioni o affari, come si vogliano chiamare.
Stabilità politica favorisce il mercato immobiliare dell'Isola di Margarita
Nonostante le campagne diffamatorie internazionali, il Venezuela ha mantenuto la stabilità politica e sociale, specialmente nell’isola di Margarita. Ciò ha creato un ambiente favorevole agli investimenti e allo sviluppo immobiliare. Inoltre, il governo venezuelano ha creato incentivi fiscali per attirare gli investimenti stranieri sull’isola, che possono rendere più facile e attraente per gli stranieri investire in immobili.
Quali sono i prezzi di costruzione sull'isola di Margarita?
A causa della situazione economica e politica in Venezuela, i prezzi di costruzione possono variare repentinamente. Tuttavia, è possibile trovare proprietà di lusso a prezzi al metro quadrato inferiori al costo di costruzione. Il costo medio di costruzione di una casa unifamiliare di 100 metri quadrati può variare tra 50.000 e 100.000 dollari, a seconda della posizione, del design e dei materiali utilizzati.
Il prezzo medio di costruzione di un appartamento di 70 metri quadrati può variare tra 30.000 e 60.000 dollari, a seconda della ubicazione, del disegno e dei materiali utilizzati. È importante sottolineare che questi prezzi sono solo indicativi e possono variare in modo significativo perchè il mercato immobiliare dell’Isola di Margarita è molto volatile.
Dove investire nell'Isola di Margarita?
Il turismo sta crescendo, ma il flusso è ben lontano dalla vecchia epoca d’oro dell’isola. Se vuoi un ritorno immediato sul tuo investimento, devi investire a Porlamar, la città più popolata. Le migliori zone sono Costa Azul con le sue spiagge, bar e ristoranti e centri commerciali e Playa del Ángel che si distingue come zona di bar e ristoranti, supermercati e centri commerciali. Prima di investire è importante valutare con attenzione il mercato immobiliare dell’Isola di Margarita.
Le spiagge vicine di El Yaque, Playa El Agua, Parguito, Playa Caribe, Playa Zaragoza, Punta Arena, Guacuco, Manzanillo, Puerto Cruz e Playa Paraíso, nonostante siano le 10 migliori spiagge dell’isola, non dovrebbero essere considerate per un investimento a breve termine. Le spiagge di Porlamar di Pampatar e Caracola possono essere interessanti a medio termine.
Ma se desideri essere un investitore pioniere, con pochissimi soldi puoi investire nel mercato immobiliare dell’Isola di Margarita, nelle spiagge menzionate o nei villaggi come Asunción, Juan Griego o Punta de Mangle. L’Isola di Coche ha un buon flusso turistico ma i prezzi non sono attraenti. L’isola di Coche è un’isola arida e turistica a sud dell’Isola di Margarita. Queste due isole, insieme a quella di Cubagua, compongono l’arcipelago e lo stato di Nueva Esparta in Venezuela.
Se desideri ulteriori informazioni sul mercato immobiliare dell’Isola di Margarita, lo studio legale Caporaso & Partners di Panama ha presenza sull’Isola di Margarita dal 2019. L’avvocato Giovanni Caporaso Gottlieb potrà aiutarti, con una breve consulenza, a comprendere perché il mercato immobiliare dell’Isola di Margarita è interessante per piccoli investimenti.
